Les taux actuels des crédits immo

1) Les questions que se posent les ménages qui envisagent de faire construire ou d’acheter une maison ou un appartement, sont toujours les mêmes au départ.

• Notre budget nous permet il d’accéder à la propriété ?
• Quelle somme pouvons nous raisonnablement rembourser par mois ?
• Et quel est le montant que la banque peut nous prêter ?
• Quels sont les taux des crédits immobiliers actuellement, est ce le bon moment pour emprunter  ?

Bien sûr toutes ces préoccupations sont liées. La situation du ménage (revenus, taux d’endettement, apport personnel) est un paramètre très important pour la banque lors de l’étude du dossier de prêt. C’est un paramètre fixe.

Par contre Il est possible d’optimiser le budget en trouvant un taux d’intérêt le plus bas possible.

2) Les personnes propriétaires de leur résidence principale en cours de remboursement se posent elles une autre question :

• Les taux des crédits immobiliers ont baissés depuis que l’on a signé notre contrat de prêt, est il judicieux de renégocier avec la banque ? Ou bien avec une autre banque ?

A ces question nous répondons : OUI : C’est plus que jamais le moment de souscrire un prêt immobilier. Au moment ou nous écrivons cet article (Fin 2014 – début 2015), les taux n’ont jamais été aussi bas. C’est donc à la fois le moment de faire un crédit mais aussi le moment de négocier les crédits en cours.

Comment procéder ?

Pour vous faire une idée des taux actuels vous pouvez vous rendre sur des sites comme Empruntis.

1. Cliquez sur “Crédit immobilier”.
2. Puis sur la carte de France, sélectionnez le secteur dans lequel vous voulez faire construire ou acheter un bien. (En effet les taux peuvent varier en fonction des régions).
3. Un tableau s’affiche, vous constaterez que les taux sont fonction de la durée de remboursement.
4. Nous vous conseillons de vous baser sur les chiffres de la colonnes du milieu “Taux moyen”. En effet ce dernier reflète la réalité du marché. Ce taux peut vous servir de base dans vos négociations à venir.
5. Mais vous pouvez tout aussi bien passer par un courtier en prêt qui se charge de trouver un taux intéressant en fonction de votre situation.

Nous avons déjà écrit un article expliquant comment négocier avec les banques pour  dénicher le meilleur taux possible, nous vous invitons à le lire.